Является ли балкон жилой площадью

Включается ли площадь балкона в общую площадь квартиры или нежилого помещения


Бесплатная юридическая консультация:

При создании объединения сособственников многоквартирного дома и управлении многоквартирным домом возникает ряд вопросов.

Один из них — как определять количество голосов, которые имеет сособственник в ходе голосованиия?

Оглавление:

Согласно ст. 10 Закона Украины «Об объединении совладельцев многоквартирного дома» от 29.11.2001 г. № 2866-III (далее — Закон № 2866), каждый сособственник (его представитель) в ходе голосования имеет количество голосов, пропорциональное доле общей площади квартиры или нежилого помещения сособственника в общей площади всех квартир и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.

При этом в п. 9 ст. 1 Закона Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» от 14.05.2015 г. № 417-VIII (далее — Закон № 417) прописано, что доля сособственника — доля, которую составляет площадь квартиры и/или нежилого помещения сособственника в общей площади всех квартир и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.

Таким образом, чтобы определить количество голосов, принадлежащих сособственнику, необходимо знать :


Бесплатная юридическая консультация:

  1. именно общую площадь всех квартир и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, а не «общую площадь дома», поскольку, кроме квартир и нежилых помещений, «общая площадь дома» включает площадь подсобных помещений общего пользования (в т.ч. вспомогательных);
  2. общую площадь квартиры или нежилого помещения, принадлежащих каждому из сособственников.

То есть в Законе № 417 и Законе № 2866 речь идет об общей площади квартиры или нежилого помещения, но что такое общая площадь квартиры или нежилого помещения и что она включает?

Термин «общая площадь квартиры» используется в ряде подзаконных актов (приказ Госкомстата Украины «Об утверждении Инструкции относительно заполнения формы государственного статистического наблюдения № 1-жилфонд (годовая) «Жилой фонд» от 21.07.2008 г. № 251; приказ «Об утверждении Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества» от 24.05.2001 г. № 127; приказ Госкомстата Украины от 18.04.2005 г. № 95, Инструкция по ведению похозяйственного учета в сельских, поселковых и городских советах; приказ Государственного Комитета Украины по вопросам Жилищно-коммунального хозяйства «Об утверждении Методических рекомендаций по вопросам технической инвентаризации объектов недвижимого имущества» от 05.09.2003 г. № 146 и т.д.), согласно которым общая площадь квартиры определяется как сумма площадей всех помещений квартиры, встроенных шкафов и летних помещений, подсчитанных со следующими понижающими коэффициентами:

  • для балконов и террас — 0,3;
  • лоджий — 0,5;
  • застекленных балконов — 0,8;
  • веранд, застекленных лоджий и холодных кладовых — 1,0.

При этом под квартирой подразумевается жилое помещение — внутренняя изолированная часть здания, отделенная от других смежных помещений стенами без проемов или глухими перегородками, при наличии необходимых подсобных помещений (кухни, туалета, ванной комнаты), а также которая имеет самостоятельный выход на улицу, двор, коридор общего пользования или лестничную клетку.

Более подробный ответ на упомянутый вопрос можем найти в ДБН В.2.«ЖИЛЫЕ ДОМА. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ».

В соответствии с положениями Приложения Б:


Бесплатная юридическая консультация:

Балкон — выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, предназначенная для отдыха летом.

Квартира — комплекс взаимосвязанных помещений, используемых для проживания одной семьи разного количественного состава или одного человека, который включает (как минимум): жилую (жилые) комнату, кухню, ванную комнату (душевую), уборную (или совмещенный санузел), прихожую, кладовую или встроенный шкаф.

При этом общая площадь квартиры — суммарная площадь жилых и подсобных помещений с учетом лоджий, балконов, веранд и террас, которые учитываются с коэффициентом в соответствии с Приложением В.

Согласно положениям Приложения В:

В.2 Общую площадь квартир определяют как сумму площадей всех помещений квартиры, встроенных шкафов и летних помещений, подсчитанных со следующими понижающими коэффициентами:


Бесплатная юридическая консультация:

  • для балконов и террас — 0,3;
  • для лоджий — 0,5;
  • застекленных балконов — 0,8;
  • веранд, застекленных лоджий и холодных кладовых — 1,0.

Следовательно, в общую площадь квартиры также включается площадь балконов.

Касательно нежилых помещений , в соответствии с ДБН В.2.«ЖИЛЫЕ ДОМА. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕННЯ»:

Нежилое помещение — помещение в структуре жилого дома, которое не относится к жилому фонду. Оно является самостоятельным объектом гражданско-правовых отношений.

При этом имеется в виду, что с учетом ст. 4 Жилищного кодекса Украинской ССР от 30.06.1983 г., нежилые помещения в жилых домах предназначены для торговых, бытовых и прочих нужд непромышленного характера.

Поэтому при исчислении количества голосов, которое имеет сособственник в ходе голосования, необходимо принимать во внимание общую площадь квартиры или нежилых помещений с учетом площади лоджий, балконов, веранд и террас.


Бесплатная юридическая консультация:

  • общей площади квартиры или нежилых помещений можно получить, просмотрев технический паспорт на квартиру или нежилое помещение, в котором указываются общая площадь квартиры или нежилого помещения и его размер;
  • общей площади квартир и нежилых помещений в доме можно узнать из технического паспорта на дом, обратившись в обслуживающую организацию.

Источник: http://www.osbb-inform.com.ua/ru/2016/07/20/91-3/

Является ли балкон жилым помещением?

Балкон — небольшое помещение, примыкающее к основному зданию. Цель — создать дополнительную неотапливаемую площадь для хранения различных предметов.

Что такое балкон

В строительных нормах и правилах 2.08.01-89, в первом вложении «Жилые строения» указано определение понятия и его аналогов. Балкон, лоджия, веранда, а также застекленные их версии — встроенные или пристроенные к жилью помещения. Последние не отапливаются и не освещаются цепью, примыкающей к соседней комнате, не имеют ограничений по габаритам, кроме высоты. Веранды примыкают к зданию, два других — встроены. Лоджия отличается от балкона отсутствием отопительной системы или электрического освещения. Каждый вид имеет ограждающую и несущую общедомовые конструкции в проекте.

Площадь балкона

Строительные нормы и правила предписывают расчет площади балконов в соответствии с «Инструкцией об учёте фонда жилплощади». В документе указаны рекомендации по вычислению размеров интегрированных в жилые строения помещений. Для жителей расчеты ведутся по двум измерениям, с учетом толщины отделки. Аналогичным вычислением пользуются замерщики для оценки размеров жилой площади.

Общая площадь квартиры

В соответствии с законодательством, общей жилой площадью квартиры считается сумма размеров всех комнат. В расчете участвуют также вспомогательные помещения, служащие улучшению условий проживания. К ним относятся балконы и лоджии. Встроенные в многоквартирный дом, они частично принадлежат собственникам и используются последними для необходимых нужд.

Жилищный Кодекс включает вспомогательные комнаты в общую площадь квартиры при продаже, повышая стоимость. Этот пункт также касается факта регистрации жилплощади. Жилищный Кодекс также оговаривает прочие комнаты, участвующие в расчете общего размера квартиры:


Бесплатная юридическая консультация:

В квартиру может входить более одного балкона, если это предусмотрено проектом.

Важно! Размер вспомогательных помещений зависит от коэффициента, который используют при расчете площади. Для лоджий его принимают равным 1/2, а для балконов — 1/3. При помощи параметра рассчитывают размер пристроек так, чтобы они гармонично вписывались во внешний вид здания, неся пользу жильцу, у которого они в собственности.

Для создания отопления в пристроенном вспомогательном помещении потребуется обратиться к управляющей компании за разрешением. В подобном случае следует помнить, что балкон включат в отапливаемую площадь, за которую потребуется вносить денежные средства. По жилищному законодательству неотапливаемые комнаты не включают в общую площадь квартиры. В управляющих компаниях данный фактор могут не учитывать и присылать завышенные счета.

Балконы — общее или персональное имущество

Балконы, лоджии и веранды — пристроенные к основному сооружению либо встроенные в здание помещения, выделяющиеся из общей плоскости. В них установлено ограждение или застекленная стена, защищающая от внешнего воздействия на предметы и людей, находящихся внутри.

Для определения владельца следует разделить два понятия. Плита основания — несущая конструкция, относящаяся к строению. Она является одной из важнейших частей многоквартирного дома и относится к общему имуществу. За её состояние отвечает управляющая компания, занимающаяся обслуживанием здания. Если возникли общие проблемы технического характера, задача УК — исправить их.


Бесплатная юридическая консультация:

Обратите внимание! По Жилищному Кодексу плиты основания, несущие вспомогательные помещения, частично относятся к общему имуществу дома. Это связано с их основными функциями — поддержанием устойчивости и повышением прочности строения.

На законодательном уровне балконы и лоджии относят к общедомовому имуществу, но иногда владельцем признают собственника. Это касается ситуаций, в которых вспомогательное входит в жилое. Для простоты понимания используют аналогию, характеризуя прилегающую комнату.

Потребитель не владеет плитами перекрытий — полом и потолком, несущими конструкциями — стенами, поскольку они принадлежат не одному помещению, а нескольким. Каждое из них обслуживает несколько квартир. Это касается стен, разделяющих комнаты — они поддерживают целостность нескольких этажей. Владелец, покупая квартиру, приобретает следующее:

  • Пространство, ограниченное:
  • По горизонтали стенами;
  • По вертикали — перекрытиями;
  • Элементы отделки;
  • Элементы интерьера и декора.

Важно! Соответственно, каждая балконная плита является общей, хотя долевой частью собственников многоэтажного дома. Отделка и предметы, находящиеся в нём, находятся в собственности у жильцов. Последним является человек, из помещения которого открыт доступ на балкон. Остальные конструкции относятся к общедомовой собственности.

При внесении средств за капитальный или внешний косметический ремонт здания, собственник частично оплачивает площадь каждого общего помещения, имеющегося в доме. Балкон многоквартирного дома — общее имущество, чем обусловлено предыдущее предложение. Прочие работы: утепление, отделка и прочее, оплачиваются персонально.

Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://okommunalke.ru/voprosy/yavlyaetsya-li-balkon-zhilym-pomeshheniem

От чего зависит входит ли балкон в общую площадь квартиры или нет?

Довольно часто перед владельцами квартиры и теми, кто только собирается купить, встает простой, казалось бы, вопрос про общую площадь: входит ли в нее балкон? Этот вопрос возникает в связи с довольно запутанным отечественным законодательством в жилищной сфере.

Эту сферу жизнедеятельности человека регулирует довольно много различных СНиПов, а также жилищный кодекс. В этой статье попробуем разобраться в терминологии: что входит в общую площадь, а что в жилую, а также на что влияет метраж квартиры, куда относятся балкон и лоджия.

Терминология

Известно, что наши соотечественники не очень разбираются в юридических тонкостях. Поэтому когда возникает необходимость разобраться в терминологии, многие в буквальном смысле «хватаются за голову» – столько всего необходимо учесть. Давайте попробуем разобраться.

Общая площадь

Согласно действующему законодательству, в общую площадь входят все помещения квартиры:


Бесплатная юридическая консультация:

Рассчитывая площадь некоторых помещений, необходимо применять соответствующие коэффициенты:

  • для террас и балконов он составляет 0,3;
  • для лоджий – 0,5;
  • для неотапливаемых кладовых и веранд – 1,0.

Жилая площадь

Жилищный кодекс довольно ясно обозначает, что входит в жилую площадь – это все внутренние помещения квартиры. Исключением из этого списка являются веранды и террасы, не входит также балкон и лоджия.

Произведенная перепланировка квартиры, когда лоджия или балкон были объединены с квартирой, делают их отапливаемыми. В этом случае они включаются в жилую площадь квартиры.

Совет! Сделав капитальный ремонт квартиры и присоединив балкон или лоджию к комнате, будьте готовы к тому, что вырастет счет за квартплату и отопление. Это произойдет на законных основаниях, поскольку жилая площадь вашей квартиры увеличилась.

Расчет площади в новой квартире

Вполне естественно, что разнообразие схожих терминов приводит к путанице при необходимости заключения сделок с недвижимостью. Особенно остро этот вопрос встает при покупке новой квартиры. Здесь возникают такие разногласия:


Бесплатная юридическая консультация:

  • Согласно договору долевого строительства, застройщик должен внести в акт описание всех помещений квартиры, входящие в проектную документацию на строительство дома.
  • Как известно, строительство жилых домов в нашей стране осуществляется по стандартам СНиПов. Они, в свою очередь, ссылаются на жилищный кодекс, в параграфе определения вхождения помещений в общую площадь.

Из этого можно сделать вывод, что расчет производится с учетом понижающих коэффициентов.

Именно манипуляция терминами дает возможность недобросовестным застройщикам запутывать потенциальных клиентов. Существует два маркетинговых подхода к расчету стоимости одного квадратного метра жилья:

  1. За основу берется жилая площадь. Естественно, цена за один квадратный метр в таком случае будет выше. Но такой подход гораздо более правильный с юридической точки зрения, поскольку покупателю не придется платить за холодные нежилые балкон и лоджию.
  2. Но если застройщик желает привлечь потенциальных покупателей, он берет за основу общую площадь квартиры. При таком расчете один квадратный метр жилья стоит дешевле. Но под видом жилых метров вам выдается балкон и лоджия, которые, согласитесь, совсем не подходят под категорию жилых помещений.

Именно поэтому, приобретая жилье в новостройке или на этапе строительства, необходимо особенно интересоваться такими дополнительными помещениями, как балкон и лоджия. Многие ошибочно считают, что такие конструкции являются одинаковыми, но это не так, особенно когда считается площадь квартиры:

  • По определению, лоджия имеет боковые дополнительные простенки и потолок, который не является несущей конструкцией. Помимо этого, лоджия, как правило, имеет дополнительное утепление и сплошной парапет.
  • Балкон, в свою очередь, является выносной конструкцией. То есть, он всегда выступает за несущие стены. Такая конструкция имеет потолок, который является основанием для вышерасположенного балкона.

Согласно действующему законодательству, любая перепланировка жилья, в том числе переоборудование балкона в лоджию, должна отображаться в соответствующих документах и иметь разрешительное подтверждение от соответствующих органов.

Совет! Именно поэтому не стоит сразу выбирать вариант, где предлагают более низкие цены за один квадратный метр. Следует тщательно изучить документацию ДДУ и уточнить, какая площадь взята за расчет стоимости метра жилья. Кроме того, все изменения и перепланировки должны быть отображены в проектной документации и ДДУ.


Бесплатная юридическая консультация:

Как рассчитать площадь балкона и лоджии

Все размеры и площадь квартиры полностью и ее отдельных помещений есть на плане недвижимости, выдаваемой БТИ. Но иногда случаются ситуации, когда необходимо самостоятельно рассчитать размеры. Это случается, например, до получения документов на недвижимость.

Как уже отмечалось, все помещения рассчитываются с применением различных коэффициентов. Еще раз напомним их:

  • Все внутренние помещения рассчитываются с коэффициентом равным 1. То есть, если площадь, например, кладовки равна 2,5 м, то и в паспорте будет записано 2,5 м.
  • Неостекленные балконы рассчитываются с применением понижающего коэффициента 0,3, то есть фактически вы платите за 30% от всей площади балкона. Застекленный балкон имеет коэффициент 0,8.
  • Площадь незастекленной лоджии рассчитывается с применением коэффициента 0,5, а переоборудованная и застекленная – 1.

Совет! В связи с изменением коэффициентов при переоборудовании и остеклении балкона и лоджии, нужно хорошенько задуматься о необходимости такого шага. Может случиться, что квартплата после выполненных работ может вырасти довольно значительно.

Как видим, определить, что входит в общую площадь квартиры, а что в жилую без знаний специфических нормативных актов довольно затруднительно. Надеемся, что статья поможет вам и снимет все спорные вопросы с застройщиком или работниками ЖЭКа.

Источник: http://pobalkonam.ru/prochee/vhodit-li-balkon-v-obshhuju-ploshhad-kvartiry.html


Бесплатная юридическая консультация:

Входят ли балкон или лоджия в общую площадь квартиры

Входит ли площадь балкона в площадь квартиры? Площадь балкона в общей площади квартиры по БТИ

Зачастую перед собственниками квартир встаёт вопрос – пребывают ли они прямыми обладателями собственных лоджий и балконов, входит ли площадь балкона в площадь квартиры? Для большинства людей лоджия – это свободное место, где можно хранить старые вещи: детские сани, лыжи, пустые банки и тетрадки с конспектами времён обучения. Но, вернувшись к себе домой однажды, вы неожиданно заметили, что ваша лоджия используется не только изнутри, но и с уличной стороны.

Включается ли балкон в жилую площадь

В соответствии со сведениями СниП 2.08.01-89 (вложение № 1) «Жилые здания» таковые определения, как “балкон”, “лоджия”, “веранда” и сформировавшиеся строительной деятельностью термины «застеклённая лоджия», «застеклённый балкон» и «веранда», обладают следующими смыслами:

  • Интегрированное или же пристроенное к отдельному многоквартирному зданию застеклённое помещение без отопления, не связанное электричеством с прилегающей комнатой и не обладающее ограниченными параметрами по глубине, является верандой.
  • Интегрированное в многоквартирное жилое сооружение, обладающее ограничениями по глубине, связанное с прилегающей комнатой электропроводкой помещение является лоджией (остеклённая или нет).
  • Балкон (застеклённый или нет), равным образом как и лоджия, – это элемент квартирного многоэтажного здания с установленными ограничениями по глубине, связанный электричеством с соседней комнатой.

Подписывая инвестиционное соглашение на приобретение жилья с застройщиком, клиенты зачастую интересуются проблемой подсчёта стоимости размера сделки.

В том числе многих волнует вопрос: входит ли площадь балкона в площадь квартиры и будет ли она предусматриваться при расчёте стоимости за коммунальные услуги? Если рассматривать вопрос со стороны законодательства РФ, поведение застройщиков, которые применяют фактический метраж балконов/лоджий/террас при расчёте стоимости жилья, неправомерно, так как данный показатель рассчитывается с использованием понижающих коэффициентов.

Представления о том, требуется ли принимать в расчет метраж балконов в общеквартирной площади, в разных документах отличаются.


Бесплатная юридическая консультация:

Такая неразбериха происходит по причине того, что застройка многоквартирных домов регламентируется предписаниями СНиП №3 и функционирующими строительными нормами.

Этот документ гласит, что вычисление площадей происходит в соответствии с правилами, устанавливаемыми Инструкцией о проведении учёта фонда жилой недвижимости в Российской Федерации, которая была принята 4 августа 1998 г. Приказом Минземстроя № 37.

Входит ли площадь балкона в площадь квартиры

В соответствии со статьёй законодательства общей квартирной площадью является суммарный метраж площадей всех без исключения помещений, входящих в неё. При расчёте общей суммарной площади равным образом учитываются вспомогательные комнаты, удовлетворяющие потребности жильцов.

Несколько лет тому назад балконы и лоджии не считались таковыми по жилищному праву. То есть они не причислялись к числу дополнительных комнат, необходимых для отдыха и быта проживающих. Из чего можно заключить, что при расчёте стоимости жилища они не учитывались. Что входит в общую площадь квартиры сегодня?

В Жилищный кодекс со временем внесли некоторые поправки. В результате на данный момент стоимость квартиры рассчитывают, принимая во внимание площадь и балконов, и лоджий. Следовательно, эти параметры также учитывают в общей площади квартиры.


Бесплатная юридическая консультация:

Этот факт обязательно нужно знать при приобретении/реализации или перерегистрации жилой недвижимости.

При высчитывании итогового общего метража существование балконов/лоджий/террас ведёт к повышению цены на недвижимость, поскольку рассчитывается она за каждый квадратный метр.

К жилым комнатам относятся все помещения, пригодные для проживания.

Значительную роль играет проектное пространство. В него включены параметры лоджий (коэффициент равен 0,5) и масштабы балкона (коэффициент равен 0,3).

Такие вспомогательные помещения включены в общую площадь помещения и принимаются в расчёт при постройке здания.


Бесплатная юридическая консультация:

Жилищное законодательство содержит в себе такое положение, как общая площадь, что фиксируется в техническом удостоверении помещения.

В теории площадь балкона в общей площади квартиры по БТИ, которую указывают работники службы в документах, должна соответствовать величинам, указанным в проекте.

Что касается вопроса отопления, здесь требуется персональное рассмотрения каждого помещения. Когда на балконе или лоджии установлены батареи и есть возможность проводить там время в холодное время года, они относятся к общей обогреваемой площади квартиры.

В квитанцию на оплату данные метры будут включаться, так как законом предусмотрена плата за каждый квадратный метр. Согласно законодательству РФ размер необогреваемых лоджий, балконов и террас не включается в общую площадь, но на практике дело обстоит по-другому.

Большинство застройщиков “забывают” о том, что входит в общую площадь квартиры и рассчитывают её стоимость, применяя установленные коэффициенты.


Бесплатная юридическая консультация:

Как определить, включена ли площадь балкона в общую

Обычному человеку кажется, что знания о том, какие именно помещения относятся к общеквартирной площади, не нужны. Но это совершенно не так, именно эти данные влияют на расходы по коммунальным услугам и рыночную стоимость квартиры. Для того чтобы понимать все нюансы, необходимо изучить закон, который определяет, входит ли площадь балкона в площадь квартиры.

В жилищном законодательстве строго отмечено, что общую площадь необходимо рассчитывать, не принимая во внимание размер лоджий, балконов и террас.

Строительство и проектирование коттеджей и частных домов

Если у вас есть намерение приобрести частный дом или другое жильё, появляются первостепенные и принципиальные вопросы:

  • какова площадь дома;
  • стоимостное выражение;
  • масштабы.

От площади в первую очередь зависит стоимость жилья. Для того чтобы все процессы сделки были проведены без обмана и безошибочно, следует проконтролировать достоверность обозначенной площади, указанной в договоре купли-продажи помещения самостоятельно. И здесь понадобятся знания закона и правила расчёта.

В чём отличия между жилой и общей квартирной площадью

Многие граждане не обладают знаниями о том, входит ли балкон в общую площадь квартиры, так как никогда прежде не сталкивались с такой необходимостью. Они не знают, какие квадратные метры принадлежат к жилой площади, а какие – к общей. Куда, например, отнести ванную комнату и кухню? Как поступить с лоджиями, балконами или лесенкой в двухуровневом помещении?


Бесплатная юридическая консультация:

Что такое жилая площадь квартиры

Жилая площадь – это помещения, которые применяются непосредственно для проживания, обычным языком – комнаты. Соответственно, ответ на вопрос, входит ли балкон в жилую площадь квартиры, однозначен: нет!

Получается, что чем больше в квартире или доме комнат, тем выше будет этот показатель. Но обратите внимание, что ванна не относится к жилой площади, так как это помещение непригодно для проживания, только для пользования. Без этой комнаты не обойтись, но проживать в ней невозможно.

Входит ли в жилую площадь кухня? Тоже нет. На этот показатель стоит обратить особое внимание, так как недобросовестные продавцы пытаются увеличить площадь за счет кухни, ванной комнаты и прочих квартирных помещений.

Что входит в общую площадь квартиры в 2018 году – балкон, лоджия, Жилищный кодекс, перегородки

Существенная часть населения Российской Федерации на 2018 год проживает именно в квартирах. Данного типа недвижимость одновременно характеризуется сразу несколькими различными параметрами.

Одним из таковых основополагающих является площадь квартиры. При расчете таковой не учитываются определенные участки.


Бесплатная юридическая консультация:

Необходимо предварительно разобраться что именно должно входить в рассматриваемого типа площадь.

На данный момент вопрос данный играет очень важную роль – особенно если требуется ознакомиться с документами на конкретную квартиру заранее.

Предварительное рассмотрение основных нюансов позволит не допустить нарушения собственных прав.

Все вопросы касательно общей площади недвижимости достаточно подробно освещаются в соответствующих законодательных нормах.

Общие аспекты

При расчете таковой необходимо помнить о некоторых существенных тонкостях, особенностях. Это позволит не избежать ошибок в расчетах при покупке.


Бесплатная юридическая консультация:

Вычисление площади квартиры – важный момент. Так как цена подобной недвижимости рассчитывается исходя из суммарного количества полезных квадратных метров.

К основным вопросам, изучить которые нужно прежде, чем приступить к рассмотрению документов или же вычислению квадратуры жилья, нужно отнести:

  • необходимые термины;
  • зачем это нужно;
  • законодательная база.

Необходимые термины

Законодательство РФ достаточно подробно раскрывает вопрос вычисления площади недвижимости.

Но для верного понимания всей отраженной информации понадобится обязательно ознакомиться с терминами, используемыми в соответствующих нормативно-правовых документах.

К основным таковым понятиям сегодня относятся следующие:

  • объект жилищных прав;
  • жилое помещение;
  • площадь квартиры;
  • непригодное для проживания;
  • вспомогательные помещения.

Источник: http://pravo-grajdan.ru/vxodyat-li-balkon-ili-lodzhiya-v-obshhuyu-ploshhad-kvartiry.html


Бесплатная юридическая консультация:

Входят ли балкон и лоджия в общую площадь квартиры

Разные своды законов и правил, кодексы по-разному отвечают на это вопрос. Где-то появляется информация, что считаются, где-то считаются, но включаются в общую площадь, лишь умноженные на разные коэффициенты (причем они зависят от разных факторов), по другим документам лоджии и балконы однозначно не учитываются в основной площади помещения.

Это вызвано тем, что до 1991 года в стране существовали одни нормативные документы, а после — иные. Кроме того, с разной периодичностью издаются новые кодексы и своды правил, посвященные вопросам коммунальным и жилищным. Разные собственники и коммунальщики пользуются разными нормативами, отчего порой и возникают жилищные споры.

Что такое жилым помещением

Так что же стоит брать за основу при изучении этого вопроса? Жилищный кодекс Российской Федерации издания от 1 мая 2005 года, ведь именно он является основным документом по жилищным вопросам в нашей стране. Все его правила и предписания перекрывают прочие из других документов, так как именно они приоритетны. Итак, во 2 части, в 16 главе данного кодекса указано, что жилое помещение это:

  • жилой дом, часть жилого дома;
  • квартира, часть квартиры;
  • комната.

Нас интересуют лишь вопросы определения основной жилплощади в квартире.

Квартира

Квартира — это помещение в многоквартирном доме, обособленное структурно и обеспечивающее вероятность непосредственного доступа к помещениям общего употребления в таком доме. Квартира состоит из одной либо более комнат, а также помещений придаточного пользования, обеспечивающие граждан бытовыми и прочими нуждами, которые гарантируют благополучное существование в таком строго выделенном помещении.

Расчет общей площади квартиры

Но в 15 главе того же документа, части 2, встречаются указания к подсчету основной площади квартиры — она составляется из просуммированных площадей каждой части помещения, учитывается и площадь помещений вспомогательного употребления, удовлетворяющих бытовые и прочие необходимости и связанных с жительством (кроме балконов, лоджий, террас и веранд).

В СниП от 2003 года также четко прописано, что минимальные размеры квартир рассчитываются по площади комнат и их числу, также без учета площади балконов, лоджий, веранд, террас, приквартирных тамбуров и кладовых, неотапливаемых.

Что такое балкон и лоджия

Согласно определениям из разных словарей, балкон — это выступающая часть квартиры, неотапливаемая и открытая, хотя возможны и варианты отапливаемых и закрытых балконов. Лоджия же — это помещение также открытое с одной, двух или даже трех сторон.

В принципе, обе конструкции несут одну функцию, разница лишь в конструкции. Лоджия прилегает к стене здания, является с ней единым целым, а балкон — это помещение, выступающее за пределы фасада.

В последнее время жилплощадь приобретается без балконов, и позже те пристраиваются. Следующий вопрос — какова функция балкона. Просто ли это нежилая пристройка, или он начинается эксплуатироваться в качестве полноценного помещения.

Отапливаемые балкон и лоджия

Итак, когда Вы провели отопление на балкон или лоджию, если они застеклены, коммунальщик имеет полное право засчитывать их в общую площадь жилого помещения.

Когда балкон становится отапливаемым, а у Вас на руках официально разрешенная и законная перепланировка, общая площадь квартиры увеличивается, и оплата за жилищно-коммунальные услуги станет больше.

Это же относится и к лоджиям, если в них впоследствии эксплуатации установили радиаторы центрального отопления и они были застеклены самим собственниками.

Документы, необходимые для официальной пристройки балкона:

  • Документы, подтверждающие, что собственник имеет право на обладание данным имуществом (договор о купле-продаже, дарственная, договор о приватизации или документ, подтверждающий право о наследстве)ю
  • Паспорт гражданина Российской Федерации (важно — если в паспорте и документах, подтверждающих собственность, стоят разные фамилии, то необходимо подготовить соответствующие документы о смене фамилии).
  • ИНН.
  • Технический паспорт на жилье (документ должен быть изготовлен не более 12 месяцев назад).
  • Справка из Жилищно-Эксплуатационной Конторы с указанием количества прописанных граждан (иначе говоря, справка о составе семьи).
  • Согласие соседей сверху и по лестничной площадке, нотариально заверенное.

При этом важно, чтобы площадь, на которой стоит Ваш дом, не была исторически или культурно важной/охраняемой. В ином случае у Вас возникнет много бюрократических проблем с оформлением, если это вообще будет возможно.

Таким образом, если изначально застройщиком были предусмотрены лоджия или балкон, то коммунальщик не имеет никакой возможности включить их в общую площадь. Если же вы самостоятельно достраивали балкон или утеплили или остеклили балкон/лоджию, то коммунальные службы могут попытаться включить их в общую площадь и принудить Вас оплачивать большую сумму за жилищно-коммунальные услуги.

Все зависит от того, сможете ли Вы убедить коммунальщика, что на основании ЖК РФ 2005 года балкон и лоджии жилыми помещениями не считаются, а значит, не входят в общую площадь.

Важно помнить, что именно данный кодекс является основным документом в решении жилищных проблем, все прочие кодексы и своды правил — лишь вспомогательные документы, описывающие ситуации, не включенные в общей свод законов.

И в случае, когда один документ противоречит другому, необходимо обратиться именно к Жилищному кодексу новейшего издания для уточнения спорной ситуации. Особым «плюсом» можно отметить, что Вы имеете возможность прямого, личного сотрудничества с организацией, которая предоставляет Вам жилищно-коммунальные услуги, а значит, имеете возможность договориться или решить проблему в порядке личной встречи.

Источник: http://grazhdaninu.com/zhilishhnoe-pravo/raznoe-o-zhile/balkon-v-obshhuyu-ploshhad.html

Является ли балкон частью жилой площади?

Дом ветхий, подлежит сносу. В квартире 2 комнаты, площадь 36,8 м2. Взамен ветхого жилья дают квартиру площадью 39,7 м2, по документам, на самом деле комната намного меньше, имею ввиду зал, так как часть комнаты ушла под балкон, теперь за счет встроенного балкона не можем даже мебель разместить. Правильно ли, что балкон является частью жилой площади? Или таким образом у нас хотят обмануть? Сейчас я проживаю, я считаю в нормальных условиях, старые условия устраивают, в новой квартире пространство уменьшилось. Могу ли я в таком случае просить выплатить мне компенсацию, для покупки вторичного жилья и не переезжать на худшие условия.

П.5 ст.15 ЖК РФ гласит: Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. То есть балкон (лоджия) к жилой плащади не относится. Предлагаемые Вам условия действительно хуже нынешних. Добивайтесь соблюдения Ваших прав.

Согласно Своду правил СП 54.13330.2011 «СНиП3 (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 24 декабря 2010 г. N 778) В.2.1: «Площадь квартир определяют как сумму площадей всех отапливаемых помещений (жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд) без учета неотапливаемых помещений (лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и тамбуров).» Таким образом, совершенно неправильно говорить о том, что балкон является частью жилой площади. Поэтому Вы вправе не соглашаться с предоставляемым вам помещением. Однако, из указанных вами условий не ясно, какова площадь балкона, возможно, если вычесть из общей площади квартиры, предоставляемой Вам, площадь балкона, то будет соответствие площади Вашего ветхого жилья. Тогда стоит задуматься, поскольку, если Вы сейчас получите новое жилье по договору соц.найма, то еще успеете бесплатно приватизировать его (до марта 2015г.), а если откажитесь, то неизвестно когда Вам предложат другое жилое помещение. Так что задумайтесь!! Иногда лучше «синица в руках, чем журавль в небе. «.

Комментарий к ответу Адвоката Натальи Ивановны Аскаровой статья: «Является ли балкон частью жилой площади?» Квартира в ветхом доме приватизированная, находится в собственности, так что ее не надо приватизировать, балкон занимает часть комнаты зала, это все равно что отрезали кусок от прямоугольника и оставили квадрат. Если разобрать стену, на балкон, то получится как раз та площадь в которой я сейчас проживаю. Тем более у меня ребенок в находится в опеке, думаю это тоже должно учитываться при рассмотрении правильности распределения. Права ли в этом случае.

Уважаемая Флюра, обратите внимание на документы БТИ: как там указан балкон (т.е. действительно ли он является балконом или нет).

Что значит «ребенок в опеке»? Вероятно вы говорите о том, что ваш ребенок является сособственником ветхого жилья и все сделки (в т.ч. предоставление нового жилья) будут проходить через органы опеки. Тогда сходите в опеку и узнайте, дадут ли они согласие на такую сделку, т.к. ухудшаются права ребенка. Ведь если права ребенка будут нарушены (т.е. ему взамен будет предоставлена площадь меньшая, чем полагается по закону, то ответственность может быть возложена на вас — как на законного представителя, который дал свое согласие на предоставление квартиры меньшей площадью). И еще, необходимо Вам узнать, на каком основании будут Вам давать новое жилье (сазу в собственность или по договору социального найма). Если по договору социального найма, то тогда вам надо позаботиться о том, как же вы потом его оформите в собственность, т.к. в приватизации можно участвовать один раз, исключение, для тех, кто участвовал в приватизации в детстве.

Вообще вопросов возникает много, поэтому приглашаю Вас на консультацию, записаться на которую Вы можете по тел.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), и определят общую площадь жилого помещения как сумму площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (части 2 и 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации). 2. Переселение граждан из жилых помещений, занимаемых как по договору социального найма, так и на праве собственности, в связи со сносом дома, производится с предоставлением гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма. Предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Указанные критерии являются обязательными, и при отсутствии хотя бы одного из них предоставление выселяемым гражданам жилого помещения недопустимо. 3.Собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности. По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа. Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ). Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав. 4. Таким образом, для получения более точной консультации, рекомендую Вам обратиться за помощью к адвокату, так как для более точной консультации необходимо сообщить дополнительную информацию, в том числе: на каких условиях Вы занимаете квартиру в доме, подлежащем сносу, включен ли дом в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и т.д.

Посмотрите что указано в кадастровом паспорте на новую квартиру, там указывается общая и жилая площадь. Вам должны предоставить квартиру равной жилой площади. Но имейте ввиду что осноания предоставления квартир разные, собственникам жилых помещений в связи признанием дома ветхим или аварийным администрация выдавать квартиры не обязана и обязана лишь в отношении жилья, предоставленных по дог. соц.найма. Другое дело если происходит изъятие земельного участка. В этом случае осуществляется выкуп жилых помещений. Как правило это перекладывают на застройщика, который и предоставляет квартиры. Если вы не согласны с предоставленной квартирой, можете попросить ее выкупить (в случае изъятия земельного участка), тогда будет произведена оценка жилья. При несогласии с оценкой можете оспорить ее в судебном порядке.

Источник: http://www.stroyka74.ru/faqs/yavlyaetsya-li-balkon-chastyu-jiloy-ploschadi/

Входит ли балкон в общую площадь квартиры

Количество просмотров:

При покупке квартиры в новостройке часто возникает вопрос, входит ли площадь балконов, лоджий, террас в общую площадь квартиры.

Вопрос этот возник не на пустом месте, некоторые застройщики площадь балкона не считают вообще, некоторые считают с коэффициентом, 0,3%, другие 0,5%, а есть такие, которые балконы считают по полной стоимости квадрата.

Для того, чтобы наиболее полно подойти к ответу на этот вопрос, давайте разобьем его на составляющие:

  1. Что говорит про площадь балконов и лоджий Жилищный кодекс России;
  2. Что написано по этому вопросу в Строительных Нормах и Правилах России;
  3. Должна ли площадь балкона, лоджии учитываться при оценке застройщиком стоимости квартиры?
  4. Если площадь балконов и лоджий учитывается, то должна ли она оплачиваться так же, как и другие площади, или должен применяться понижающий коэффициент.
  5. Входит ли площадь лоджии или балкона в общую площадь квартиры для оплаты услуг жкх.

Вот, что мне удалось выяснить:

1. Жилищный Кодекс РФ (Федеральный закон № 188-ФЗ от 29 декабря 2004 года, редакция от 21.07.2014 N 263-ФЗ, от 29.12.2014 N 485-ФЗ, статья 15 гласит:

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Как мы видим из этого документа, балконы, лоджии, веранды и террасы, не входят в общую площадь помещения. Жилищный кодекс говорит об этом однозначно.

Рассмотрим другой документ, на который часто ссылаются при подсчете общей площади квартиры, это Строительные правила.

2. Строительные правила — СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные».

Пункт 2,2. Общая площадь квартиры – сумма площадей ее отапливаемых комнат и помещений, встроенных шкафов, а также неотапливаемых помещений, подсчитываемых с понижающими коэффициентами, установленными правилами технической инвентаризации.

* Площадь квартиры и другие технические показатели, подсчитываемые для целей статистического учета и технической инвентаризации, по завершению строительства уточняются по правилам, установленным в «Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации», утвержденной Приказом № 37 от 04.08.98 Минземстроя России.

Открываем вышеприведенный Приказ.

Приказ № 37 Федеральной службы государственной статистики от от 04.08.98. «Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации»

3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0.

Итак, СП 54.13330.2011 ссылаясь на Приказ №37, говорит о том, что балконы, веранды, террасы входят в общую площадь квартиры, но с понижающим коэффициентом.

То же самое сказано в обязательном приложении №2 к СНиП 2.08.01-89. Пункт 2 Приложения гласит «Общую площадь квартир следует определять, как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0.»

Налицо несоответствие. Жилищный кодекс говорит о том, что балконы, лоджии и террасы не входят в общую площадь помещения, а Строительные правила, в то же время утверждают, что они входят в общую площадь, но с понижающим коэффициентом. Для того, чтобы понять, как с этим дальше жить, ответим на третий вопрос.

3. Должна ли площадь балкона, лоджии учитываться при оценке застройщиком стоимости квартиры?

Ответ, должна. Ведь застройщик тратит на её изготовление строительные материалы, силы и время, а любая работа, как известно, должна оплачиваться. Именно об этом говорится в СНиПах и СП, а также в письме Министерства Регионального развития РФ от 9 октября 2009 г. NИП/08.

4. Ответ на четвертый вопрос. Если площадь балконов и лоджий учитывается, то должна ли она оплачиваться так же, как и другие площади, или должен применяться понижающий коэффициент?

Мы уже выяснили, что оплачивать балконы и лоджии мы всё-таки должны. Но оплачивать мы их должны не на 100%, а с понижающими коэффициентами о которых говорилось выше.

Почему так? Почему не бесплатно, как написано в жилищном кодексе?

Потому что Жилищный кодекс регулирует отношения между эксплуатирующей организацией и собственником квартиры, а СНиПы и СП регулируют отношения между застройщиком и дольщиком.

Как мы помним, в СП 54.13330.2011 и в СНиП 2.08.01-89 говориться о понижающих коэффициентах. То есть, застройщик, выставляя на продажу квартиру должен оценивать площадь лоджии с коэффициентом 0,5, площадь балкона с коэффициентом – 0,3.

5. Остался последний вопрос, входит ли площадь лоджии или балкона в общую площадь квартиры для оплаты услуг жкх.

Коммунальные службы считают оплату жилья исходя из общей площади помещения. Без коэффициентов. Почему? Потому что в Жилом кодексе ясно сказано, что балконы и лоджии не входят в общую площадь помещения.

Именно на этом этапе у хозяев квартир и возникает множество претензий к коммунальщикам, когда балконы и лоджии вдруг оказываются включены в общую площадь помещения.

Но зачастую, прямой вины эксплуатирующей организации в этом нет. Они начисляют квартплату на основании тех документов, которые вы предоставляете им. То есть, на основании кадастрового паспорта, который выдается вам на руки после того, как вы подписали приемопередаточный акт у застройщика.

Поэтому, для дольщика необходимо понимать, что, подписывая акт приёма-передачи квартиры он сам должен отследить, чтобы в документе была указана общая площадь квартиры без учета лоджий и балконов.

С таким актом можно спокойно идти в регистрационную палату и регистрировать право собственности на квартиру. Кадастровый паспорт вы получите с правильно посчитанной общей площадью квартиры, без учета лоджий и балконов.

Что делать, если застройщик настаивает на том, чтобы в акте приёма-передачи была указана общая площадь с учетом лоджий и балконов?

Можно подписать такой акт. Но перед тем как идти регистрировать квартиру загляните в Бюро технической инвентаризации и попросите сделать вам правильный технический паспорт квартиры.

Поскольку специалисты БТИ в своей работе пользуются Жилищным кодексом, то они правильно посчитают вам площади, указав общую площадь квартиры без учета лоджий и балконов.

С таким техническим паспортом и приемопередаточным актом уже можно идти в регистрационную палату и регистрировать свою недвижимость. Общую площадь квартиры вам пропишут по плану БТИ.

Надеюсь, я смог ответить на мучающих многих людей вопрос о том входит ли площадь балконов, лоджий, террас в общую площадь квартиры, а также, входит ли площадь балкона в оплату коммунальных услуг.

Огромную помощь в составлении этого материала мне оказала юрист по работе с недвижимостью М.А. Сиденко, за что ей отдельная благодарность!

Если остались вопросы по этой теме, то прошу задавать их в комментариях к статье.

Источник: http://novostrojka-anapy.ru/vhodit-li-balkon-v-obshchuyu-ploshchad-kvartiry

Входит ли балкон в общую площадь квартиры

Один из наиболее часто задаваемых вопросов – куда входит балкон, в общую или жилую площадь? Это важно, потому что площадь квартиры влияет на налогообложение. Также от этого зависит оплата отопления, регистрация права собственности на жилье, и конечно процесс купли-продажи.

Во время проведения техинвентаризации, процесс подсчета площади лоджии или балкона регулируется двумя видами документов:

  • строительными нормами ДБН В.2.
  • Инструкцией БТИ.

В большинстве случаев главной считается Инструкция. Но если квартира или общежитие были реконструированы или построены 1 января 2006 года и позже, основными являются строительные нормы.

Согласно Законодательству, под балконом подразумевается огражденная площадка, которая выступает из плоскости стены фасада, и предназначена для солнцезащиты во время отдыха в летнее время года.

Лоджией считается помещение, огражденное и перекрытое с трех сторон в плане, застекленное или открытое во внешнее пространство. Оно предназначено для защиты от солнца и летнего отдыха.

Как балконы, так и лоджии считаются летними помещениями, вне зависимости от того застекленные они или нет. Кроме них к летним помещениям относятся веранда и терраса, но они, в основном, имеют отношение к усадебным домам.

Как посчитать площадь балкона

Как балкон, так и лоджия относятся к общей площади квартиры, но считать их нужно с понижающим коэффициентом. Площадь застекленного балкона необходимо умножать на коэффициент 0,8. То есть, будет учтено лишь 80 %. Для незастекленного балкона используется коэффициент 0,3, то есть лишь 30 % его площади будет прибавлено к общеквартирной.

Что касается лоджии, для нее понижение не настолько велико. Площадь незастекленной лоджии умножается на 0,5, а застекленной – 1,0.

Что касается отапливаемой площади квартиры, ни лоджия, ни балкон в нее не входят. Это подтверждают «Правила предоставления населению услуг газоснабжения», по версии на 2 марта 2015 года. Как гласит второй пункт этих Правил, отапливаемой площадью помещения считается общая площадь дома или квартиры, за вычетом площади балконов, лоджий, террас, и помещений, не оборудованных теплоотдающими поверхностями, а также не связанных при помощи дверных и прочих отверстий с отапливаемыми помещениями.

Последние новости:

Как не попасть в информационное бюро вместо агентства недвижимости

Отличный способ быстро найти подходящую недвижимость – обратиться в надежное агентство недвижимости (АН) или к проверенному риелтору. Заключив договор, вы просто ждете, пока специалисты подберут для вас подходящий вариант. Однако, выбирая АН, важно не попасть по ошибке в информационное бюро, где вам предложат свои услуги уже совсем на других . читать дальше.

Несколько советов по упаковке кухни к переезду

При перевозке вещей во время переезда особенно важно их правильно упаковать. В частности, это касается кухне, где находится максимальное количество хрупких вещей. Поэтому подготовка вашей кухни к грядущему переезду на новую жилплощадь заслуживает особого внимания. Независимо от того, большая или маленькая у вас кухня, здесь всегда находится . читать дальше.

Трудности переезда: организовываем доставку вещей

Одним из наибольших стрессов при переезде является страх за сохранность вещей. И вашим главным помощником в деле их упаковки и транспортировки является планирование. Чем раньше вы начнете просчитывать все сроки, цены и возможности доставки, тем лучше и безболезненнее пройдет переезд для вас и ваших близких. Ведь вам предстоит позаботиться о найме . читать дальше.

Источник: http://hazain.com.ua/vhodit-li-balkon-v-obshhuyu-ploshhad-kvartiryi/